Diese Luxus Villa Lifestyle verfügt über 3 Schlafzimmer mit jeweils Bad en-suite. Das große Wohn-/Esszimmer hat eine Fläche von 60 m², eine innenliegende Küche mit einer fantastischen und modernen Marken-Einbauküche.

Die Außenwände der Villa werden aus 30,6 cm Massiv-Holz gefertigt (System Thoma100) und sind auf den Außenseiten mit einem Strukturputz versehen. Die Villa verfügt (möglichst auf der Südseite) über 4 große Fensterelemente. Diese sorgen für helle und lichtdurchflutete Innenräume. Die Innenwände sind fertigen Gipsfaser Produkten ausgestattet und mit weißer Farbe grundiert oder auf Wunsch in Naturholzoptik belassen.

Es gibt einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner und einer Arbeitsplatte, ein Gäste-WC im Eingangsbereich und ein Außen WC. Daneben eine 2. Küche im Barbecue Bereich, sowie insgesamt 3 große Terrassen, einen beheizbaren Außenpool und ein Carport.

Das gesamte Haus hat Fußbodenheizung. Die Erwärmung des Heizwassers der Fußbodenheizung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 9 KW Leistung vorgenommen. Die Erwärmung des Brauchwassers (und des Pools) wird von der Wärmepumpe gewährleistet. Die Wärmepumpe hat einen Brauchwassertank von 200 l (gegen Aufpreis ist auch ein 300 l Brauchwassertank lieferbar). Eine zusätzliche Erwärmung des Wassers kann über Solarthermie-Elemente erreicht werden. Zur Reduzierung der Stromlieferungen der Versorger, kann optional eine Fotovoltaikanlage mit Stromspeicher instaliert werden.

Die Hebeschiebetüren haben eine Höhe von 2,70 m und sind aus Kunststoff vom Hersteller Aldra (oder gleichwertig) sind mit hochwertigen Isolierglas und einer 3-fach-Verglasung versehen. Gegen Aufpreis liefern wir auch Sicherheitsglas mit einer 10 mm Scheibe und einer 1,5 mm Schutzfolie.
Über dem Fenster sind die elektrisch bedienbaren Raffstores montiert. Diese gewährleisten einen 100%igen Sichtschutz und die Räume können nach individuellen Wünschen abgedunkelt werden. Ein Windwächter sorgt einen störungsfreien Betrieb dieser Anlage.
Alle Fenster sind aus Kunststoff. Im Wohnzimmer befinden sich 2 große Hebe-Schiebetüren, die manuell zu bedienen sind. Alle Fenster sind mehrfach Alarmgesichert (sowohl in der Griffmechanik als auch gegen Glasbruch).
Jedes der 3 Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse bzw. zur Veranda über eine Hebe-Schiebetür.
Lediglich in der Küche und den Bädern sind einflügelige Fenster mit Dreh-Kipp-Funktion und Rolläden (elektrisch) vorgesehen.
Die Haustür besteht aus thermisch getrennten Aluminumprofilen, mit einem Sicherheitsprofilzylinder, sowie einem Sicherheits-Türspion über einen kleinen LED-Monitor. Der Türgriff hat eine eingebaute LED-Lampe. Die Haustür hat 2 feste Seitenteile und ein Oberlicht aus Glas. Auf Wunsch sind auch andere Kombinationen (gegen Aufpreis) lieferbar.
Die Nebeneingangstüren sind aus thermisch getrennten Aluminumprofilen. Jede Tür verfügt über ein eingebautes Fenster mit Dreh-Kipp-Funktion (ebenfalls Alarmgesichert).
Auf der oberen Veranda (links) ist ein Soft-Wirlpool und eine Sauna aufgebaut. Hier gibt es auch eine zusätzliche Außendusche.
Zur Villa gehört Serienmäßig ein äußerer beheizbarer Swimmingpool mit den Abmessungen von 9,22 m x 4,10 m.

Этот роскошный стиль виллы имеет 3 спальни с ванной комнатой. Большая гостиная / столовая имеет площадь 60 м², внутреннюю кухню с фантастической современной кухней.

Внешние стены виллы выполнены из массивной древесины 30,6 см (система Thoma100) и снабжены на внешних сторонах структурной штукатуркой. Вилла имеет (если возможно, с южной стороны) более 4 больших оконных элементов. Они обеспечивают яркие и освещенные интерьеры. Внутренние стены - это готовые изделия из гипсового волокна, снабженные белой краской или оставленные по запросу в натуральном дереве.

Существует подсобное помещение с стиральной машиной и сушилкой и столешницей, гостевая ванная комната на входе и внешний туалет. Кроме того, вторая кухня в зоне барбекю и в общей сложности 3 большие террасы, открытый бассейн с подогревом и навес для машины.

Весь дом имеет подогрев полов. Нагрев отопительной воды подпольного отопления осуществляется через воздушно-водяной тепловой насос мощностью 9 кВт. Нагрев рабочей воды (и бассейна) обеспечивается тепловым насосом. Тепловой насос имеет емкость для горячей воды емкостью 200 л (за дополнительную плату, имеется резервуар для горячей воды емкостью 300 л). Дополнительный нагрев воды может быть достигнут с помощью солнечных тепловых элементов. Для снижения энергоснабжения поставщиков может быть установлена ​​фотогальваническая система с накопителем энергии.

Подъемные раздвижные двери имеют высоту 2,70 м и изготовлены из пластмассы производителем. Aldra (или эквивалент) снабжены высококачественным изоляционным стеклом и тройным остеклением. За дополнительную плату мы также поставляем безопасное стекло с диском 10 мм и защитной пленкой 1,5 мм.
Внешние жалюзи с электрическим приводом установлены над окном. Они обеспечивают 100% конфиденциальность, и комнаты могут быть затемнены по индивидуальным требованиям. Детектор ветра обеспечивает бесперебойную работу этой системы.
Все окна сделаны из пластика. В гостиной есть 2 большие подъёмно-сдвижные двери, которые работают вручную. Все окна защищены от срабатывания тревоги несколько раз (как в ручном механизме, так и при обрыве стекла).
Каждая из 3 спален имеет доступ к террасе или веранде через лифтовую дверь.
Только на кухне и в ванных комнатах есть одностворчатые окна с функцией поворота и шторки (электрические).
Передняя дверь состоит из теплоизолированных алюминиевых профилей, с цилиндром защитного профиля и защитным глазом через небольшой светодиодный монитор. Дверная ручка имеет встроенную светодиодную лампу. Передняя дверь имеет 2 фиксированные боковые панели и стеклянный люк. По запросу доступны другие комбинации (надбавка).
Боковые входные двери выполнены из теплоизолированных алюминиевых профилей. Каждая дверь имеет встроенное окно с функцией поворота (также защищена от тревоги).
На верхней веранде (слева) находится мягкая вихревая ванна и сауна. Существует также дополнительный душ на открытом воздухе.
Вилла включает в себя стандартный подогреваемый бассейн размером 9,22 м х 4,10 м.

This luxury villa lifestyle has 3 bedrooms each with bath en-suite. The large living / dining room has an area of ​​60 m², an interior kitchen with a fantastic and modern brand kitchen.

The outside walls of the villa are made of 30,6 cm solid wood (system Thoma100) and are provided on the outer sides with a structure plaster. The villa has (if possible on the south side) over 4 large window elements. These provide bright and light-filled interiors. The interior walls are finished gypsum fiber products equipped and primed with white paint or left on request in natural wood look.

There is a utility room with washer and dryer and a countertop, a guest bathroom in the entrance area and an outside WC. In addition, a second kitchen in the barbecue area, and a total of 3 large terraces, a heated outdoor pool and a carport.

The entire house has underfloor heating. The heating of the heating water of the underfloor heating is done via an air-water heat pump with 9 KW power. The heating of the service water (and the pool) is ensured by the heat pump. The heat pump has a hot water tank of 200 l (at extra cost, a 300 l hot water tank available). Additional heating of the water can be achieved by means of solar thermal elements. To reduce the power supply of the suppliers, a photovoltaic system with power storage can optionally be installed.

The lifting sliding doors have a height of 2.70 m and are made of plastic by the manufacturer Aldra (or equivalent) are provided with high quality insulating glass and a triple glazing. For an additional charge, we also deliver safety glass with a 10 mm disc and a 1.5 mm protective film.
The electrically operated external blinds are mounted above the window. These ensure 100% privacy and the rooms can be darkened to individual requirements. A wind detector ensures trouble-free operation of this system.
All windows are made of plastic. The living room has 2 large lift-and-slide doors that are manually operated. All windows are alarm-protected several times (both in the handle mechanism and against glass breakage).
Each of the 3 bedrooms has access to the terrace or veranda via a lift-and-slide door.
Only in the kitchen and bathrooms are single-leaf windows with tilt-turn function and blinds (electric) provided.
The front door consists of thermally separated aluminum profiles, with a safety profile cylinder, and a security peephole via a small LED monitor. The door handle has a built-in LED lamp. The front door has 2 fixed side panels and a glass skylight. Upon request, other combinations (surcharge) are available.
The side entrance doors are made of thermally separated aluminum profiles. Each door has a built-in window with turn-tilt function (also alarm-protected).
On the upper veranda (left) is a soft whirlpool and a sauna built. There is also an additional outdoor shower.
The villa includes a standard heated swimming pool with the dimensions of 9.22 m x 4.10 m.

Ce style de vie villa de luxe dispose de 3 chambres chacune avec salle de bain en-suite. Le grand salon / salle à manger a une superficie de 60 m², une cuisine intérieure avec une cuisine de marque fantastique et moderne.

Les murs extérieurs de la villa sont en bois massif de 30,6 cm (système Thoma100) et sont pourvus sur les côtés extérieurs d'une structure en plâtre. La villa a (si possible sur le côté sud) plus de 4 grands éléments de fenêtre. Ceux-ci fournissent des intérieurs lumineux et lumineux. Les murs intérieurs sont finis en produits de fibres de gypse équipés et apprêtés avec de la peinture blanche ou laissés sur demande en bois naturel.

Il y a une buanderie avec lave-linge et sèche-linge et un comptoir, une salle de bain d'hôtes dans la zone d'entrée et un WC extérieur. En outre, une deuxième cuisine dans la zone de barbecue, et un total de 3 grandes terrasses, une piscine extérieure chauffée et un abri d'auto.

Toute la maison a un chauffage par le sol. Le chauffage de l'eau de chauffage du chauffage par le sol se fait via une pompe à chaleur air-eau d'une puissance de 9 KW. Le chauffage de l'eau de service (et de la piscine) est assuré par la pompe à chaleur. La pompe à chaleur dispose d'un ballon d'eau chaude de 200 l (en supplément, un réservoir d'eau chaude de 300 l est disponible). Un chauffage supplémentaire de l'eau peut être obtenu au moyen d'éléments thermiques solaires. Pour réduire l'alimentation électrique des fournisseurs, un système photovoltaïque avec stockage d'énergie peut éventuellement être installé.

Les portes coulissantes de levage ont une hauteur de 2,70 m et sont fabriquées en plastique par le fabricant Aldra (ou équivalent) sont équipées de verre isolant de haute qualité et d'un triple vitrage. Pour un supplément, nous fournissons également du verre de sécurité avec un disque de 10 mm et un film de protection de 1,5 mm.
Les stores extérieurs à commande électrique sont montés au-dessus de la fenêtre. Ceux-ci assurent 100% d'intimité et les salles peuvent être assombries aux conditions individuelles. Un détecteur de vent assure un fonctionnement sans problème de ce système.
Toutes les fenêtres sont en plastique. Le salon dispose de 2 grandes portes levantes-coulissantes à commande manuelle. Toutes les fenêtres sont plusieurs fois protégées contre les alarmes (à la fois dans le mécanisme de la poignée et contre les bris de verre).
Chacune des 3 chambres a accès à la terrasse ou à la véranda par une porte coulissante.
Seulement dans la cuisine et les salles de bains sont des fenêtres à un battant avec fonction oscillo-battante et des stores (électriques) fournis.
La porte avant est composée de profilés en aluminium séparés thermiquement, d'un cylindre profilé de sécurité et d'un judas de sécurité via un petit écran LED. La poignée de porte a une lampe LED intégrée. La porte d'entrée a 2 panneaux latéraux fixes et un puits de lumière en verre. Sur demande, d'autres combinaisons (en supplément) sont disponibles.
Les portes d'entrée latérales sont composées de profilés en aluminium séparés thermiquement. Chaque porte dispose d'une fenêtre intégrée avec fonction de rotation (également protégée contre les alarmes).
Sur la véranda supérieure (à gauche) est un bain à remous doux et un sauna construit. Il y a aussi une douche extérieure supplémentaire.
La villa comprend une piscine chauffée standard avec les dimensions de 9,22 m x 4,10 m.