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Alaro: HD-mallorca.de: Neubau Villa mit 3 SZ auf städtisches Grundstück in Alaró

Objekt-Nr.: 5516 (50/lifestyle)
  • 4332 m²/Projekt
     
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Basisinformationen
Adresse:
ES-07340 Alaro
Islas Baleares
Region:
Mallorca
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
999.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
4.332 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,63 %
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Alternativ
Energietyp:
Neubaustandard
Energieklasse:
A
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese alte Fincagrundstück, mit Ruine von ca. 120 qm ist notwendiger weise im wesentlichen zu sanieren. 1260m² Bauland kann bis zu 60 % aufgebaut werden.

Eine Investition für Entwickler oder Investoren. Dies ist eine äußerst ruhige Lage mit schöner Aussicht und einen guten Zugang zum Dorf.
Ausstattung/Zubehör:
Allgemeine Beschreibung des Hauses:

Diese Luxus Villa Lifestyle verfügt über 3 Schlafzimmer mit jeweils Bad en-suite. Das große Wohn-/Esszimmer hat eine Fläche von 60 m², eine innenliegende Küche mit einer fantastischen und modernen Marken-Einbauküche.

Die Außenwände der Villa werden aus 30,6 cm Massiv-Holz gefertigt (System Thoma100) und sind auf den Außenseiten mit einem Strukturputz versehen. Die Villa verfügt (möglichst auf der Südseite) über 4 große Fensterelemente. Diese sorgen für helle und lichtdurchflutete Innenräume. Die Innenwände sind fertigen Gipsfaser Produkten ausgestattet und mit weißer Farbe grundiert oder auf Wunsch in Naturholzoptik belassen.

Es gibt einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner und einer Arbeitsplatte, ein Gäste-WC im Eingangsbereich und ein Außen WC. Daneben eine 2. Küche im Barbecue Bereich, sowie insgesamt 3 große Terrassen, einen beheizbaren Außenpool und ein Carport.

Das gesamte Haus hat Fußbodenheizung. Die Erwärmung des Heizwassers der Fußbodenheizung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 9 KW Leistung vorgenommen. Die Erwärmung des Brauchwassers (und des Pools) wird von der Wärmepumpe gewährleistet. Die Wärmepumpe hat einen Brauchwassertank von 200 l (gegen Aufpreis ist auch ein 300 l Brauchwassertank lieferbar). Eine zusätzliche Erwärmung des Wassers kann über Solarthermie-Elemente erreicht werden. Zur Reduzierung der Stromlieferungen der Versorger, kann optional eine Fotovoltaikanlage mit Stromspeicher instaliert werden.

Die Hebeschiebetüren haben eine Höhe von 2,70 m und sind aus Kunststoff vom Hersteller Aldra (oder gleichwertig) sind mit hochwertigen Isolierglas und einer 3-fach-Verglasung versehen. Gegen Aufpreis liefern wir auch Sicherheitsglas mit einer 10 mm Scheibe und einer 1,5 mm Schutzfolie.
Über dem Fenster sind die elektrisch bedienbaren Raffstores montiert. Diese gewährleisten einen 100%igen Sichtschutz und die Räume können nach individuellen Wünschen abgedunkelt werden. Ein Windwächter sorgt einen störungsfreien Betrieb dieser Anlage.
Alle Fenster sind aus Kunststoff. Im Wohnzimmer befinden sich 2 große Hebe-Schiebetüren, die manuell zu bedienen sind. Alle Fenster sind mehrfach Alarmgesichert (sowohl in der Griffmechanik als auch gegen Glasbruch).
Jedes der 3 Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse bzw. zur Veranda über eine Hebe-Schiebetür.
Lediglich in der Küche und den Bädern sind einflügelige Fenster mit Dreh-Kipp-Funktion und Rolläden (elektrisch) vorgesehen.
Die Haustür besteht aus thermisch getrennten Aluminumprofilen, mit einem Sicherheitsprofilzylinder, sowie einem Sicherheits-Türspion über einen kleinen LED-Monitor. Der Türgriff hat eine eingebaute LED-Lampe. Die Haustür hat 2 feste Seitenteile und ein Oberlicht aus Glas. Auf Wunsch sind auch andere Kombinationen (gegen Aufpreis) lieferbar.
Die Nebeneingangstüren sind aus thermisch getrennten Aluminumprofilen. Jede Tür verfügt über ein eingebautes Fenster mit Dreh-Kipp-Funktion (ebenfalls Alarmgesichert).
Auf der oberen Veranda (links) ist ein Soft-Wirlpool und eine Sauna aufgebaut. Hier gibt es auch eine zusätzliche Außendusche.
Zur Villa gehört Serienmäßig ein äußerer beheizbarer Swimmingpool mit den Abmessungen von 9,22 m x 4,10 m.
Provision:
ACHTUNG! Thema Außencourtage. Bitte beachten Sie zu diesem Thema die Ausführungen im jeweiligen Expose der Immobilie. Alle Exposes finden Sie unter http://www.hd-mallorca.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Holiday-Domizile Baleares UG (haftungsbeschränkt) - Herr Karl-Heinz  Klarmann
Holiday-Domizile Baleares UG (haftungsbeschränkt)
Herr Karl-Heinz Klarmann

Am Oslebshauser Bahnhof2
28239 Bremen
Telefon: +49 421 40898533
Mobil: +49 163 6979426


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